DOMAINE D'INTERVENTION
Avocat en droit immobilier à Caen
Plan de la page :
Ilyess ZRITA
Avocate au Barreau de Caen
En droit immobilier, un différend peut rapidement se durcir : travaux contestés, désordre qui s’aggrave, voisinage qui se tend, copropriété bloquée, loyers impayés… Mon rôle est de vous aider à reprendre le contrôle : clarifier la situation, rassembler les preuves utiles, chiffrer les préjudices, et choisir une stratégie adaptée (amiable ou judiciaire).
Vous rencontrez un problème après des travaux ou une construction ? J’interviens notamment pour :
Faire constater les désordres (constat, échanges techniques, pièces)
Rédiger une mise en demeure et encadrer les demandes (reprise, indemnisation, pénalités). Obtention d’une mesure d’expertise judiciaire et assistance lors de celle-ci.
Vous assister dans les procédures, y compris lorsque des questions d’assurance sont en jeu.
L’objectif est d’obtenir une solution concrète : reprise des travaux, indemnisation, ou protection contre des demandes injustifiées.
La copropriété génère souvent des tensions : contestation d’AG, travaux, répartition des charges, sinistres, nuisances, recouvrement. J’assiste copropriétaires, syndics et intervenants selon les situations. Je vous aide à vérifier la régularité des décisions, à constituer un dossier solide et à agir efficacement lorsque la discussion ne suffit plus.
Après l’achat, vous découvrez un défaut important : infiltration, structure, humidité, problème non apparent ? Je vous accompagne pour déterminer si les conditions d’une action sont réunies et défendre votre demande (réduction du prix, dommages-intérêts, voire résolution de la vente selon le cas). Chaque dossier dépend des faits, des échanges antérieurs, des diagnostics et des documents transmis par le vendeur.
Troubles sonores, odeurs, plantations, bornage, passage, servitudes, empiètement : ces litiges sont souvent sensibles humainement. Je privilégie une approche structurée : faits précis, preuves (attestations, constats), échanges formalisés, puis action si nécessaire. Le but est d’obtenir une solution durable et applicable.
Pour les dossiers locatifs (condamnation au paiement des loyers et charges impayées / expulsion), je peux engager rapidement les démarches, sans consultation facturée. Je vous indique les documents indispensables et je mets en place une stratégie adaptée au calendrier et aux enjeux (recouvrement, résiliation, expulsion, contestation).
Forfait : 800 € HT (franchise de TVA) + 200 € HT (franchise de TVA) si l’adversaire est assisté d’un avocat.